Del déficit a la vivienda escriturada.
Dónde construir. Cierre financiero. Reducción del déficit.
Déficit del DANE cruzado con POT, PDET y capacidad fiscal. Sisbén, propiedad y documentos revisados antes de postular. Obra probada con foto, GPS y acta firmada. Para constructoras de VIS y VIP, cajas de compensación y gestores de mejoramiento.
Dos déficits de vivienda.
Hogares que necesitan una vivienda nueva o propia.2
Déficit cuantitativo: la casa hay que reemplazarla, o no tienen una propia.
«Quiero mi casa» →Hogares que ya tienen vivienda — pero no es habitable.3
Déficit cualitativo: piso, muros, agua o hacinamiento. Tres de cada cuatro hogares en déficit están aquí.
«Quiero reformar mi casa» →No falta plata. Falta ejecución.
Y los cupos determinados son 92.902: aunque todo se ejecutara, al menos 48.053 hogares postulados quedarían por fuera. Porcentajes y brechas: cálculo propio sobre la fuente 13 — declarado.
Una vivienda se cae en tres momentos.
Cimiento ayuda a empresas que ejecutan vivienda a decidir dónde actuar, encontrar hogares que cumplen y demostrar que el trabajo se hizo.
Microlocalización y demanda insatisfecha
Encontramos déficit, suelo, capacidad territorial y oportunidad, municipio por municipio.
Precalificación de demanda
Detectamos antes de postular quién cumple y quién puede subsanar.
Control de obra para liberación de giros
La obra existe. El pago espera la evidencia. Documentamos y certificamos el mejoramiento desde campo.
El mapa del déficit, en vivo.
Pasa el cursor o toca un municipio. Filtra por déficit, PDET o POT. Los 1.122 municipios, con datos reales — esto es lo que ve un cliente.
Elige tu perfil.
Trabajamos solo con clientes privados — cero contratos con el Estado. Y el hogar es nuestra persona cero: usuario, no cliente.
Construido sobre la data pública nacional.
Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) · Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio (MinVivienda) · Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda) · Contraloría General de la República (CGR) · Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) · Agencia de Renovación del Territorio (ART). Ver el repositorio de fuentes →
Lo que nos preguntan antes de trabajar juntos
¿Qué es Cimiento y para quién es?
Cimiento es una plataforma B2B de ejecución para la vivienda social en Colombia. Trabaja para constructoras de VIS y VIP, cajas de compensación, gestores de mejoramiento y banca hipotecaria: verifica la demanda antes de postular, mapea el déficit habitacional por municipio y certifica mejoramientos con evidencia digital. Los hogares la usan gratis, siempre.
¿Qué es la demanda calificada y cómo reduce los desistimientos en un proyecto VIS?
La demanda calificada es un embudo de hogares verificados antes de postular al subsidio de vivienda: Sisbén, no propiedad, ingresos y documentos revisados contra las reglas oficiales. Detectamos quién cumple, quién puede subsanar y quién no debería entrar al proceso — los errores se corrigen en la primera semana, no en el mes seis. Se cobra por cierre verificable: si el proyecto no vende, no paga.
¿Qué incluye el Mapa Déficit?
El mapa del déficit cubre los 1.122 municipios de Colombia con el déficit habitacional oficial por componente (cuantitativo y cualitativo), condición PDET, categoría fiscal y estado del POT, más un score de priorización con componentes visibles — nunca caja negra. El mapa y el buscador de esta página usan esos datos reales, y el informe de plaza convierte el dato en una decisión de inversión por municipio.
¿En qué se diferencia Cimiento de un tramitador?
En todo. Un tramitador promete subsidios y suele cobrarle al hogar; Cimiento tiene prohibidas ambas cosas. Los subsidios los asigna el Estado por el canal oficial — la postulación siempre la hace el hogar por su entidad —, Cimiento verifica y prepara el expediente para que no se caiga, y quien paga es la empresa que gana con la ejecución.
¿Cimiento consigue subsidios?
No. Los subsidios los asigna el Estado por sus canales oficiales. Cimiento verifica elegibilidad, arma el expediente y acompaña la postulación para que un hogar que cumple no se caiga por papeles.
¿Le cobran algo a las familias?
Nunca. El hogar usa Cimiento gratis, siempre. Es la regla número uno de la casa.
¿De dónde salen los datos?
De fuentes oficiales: DANE, MinVivienda, Fonvivienda, CGR, IGAC y ART, con fuente y año en cada cifra. Los cruces y cálculos propios se declaran como tales.
Referencias
El buscador y el mapa usan los datos reales del Mapa Déficit (DANE CNPV 2018; PDET: ART; POT derivado de IGAC 2024, declarado). El score de priorización es cálculo propio, declarado — metodología completa.