Cómo se calcula el score del Mapa Déficit — la caja abierta
"Nunca caja negra" no es un eslogan si no se puede auditar. Esta página es la auditoría: la fórmula completa del score de priorización, cada componente con su fuente, un ejemplo real, y los límites que preferimos declarar antes de que usted los descubra.
La fórmula
El score de un municipio es el promedio simple de cuatro componentes, cada uno en escala 0–100. Sin ponderaciones ocultas, sin ajustes manuales:
Qué porcentaje de los hogares del municipio está en déficit habitacional (DANE, CNPV 2018), convertido a percentil entre los 1.122 municipios. Un municipio en el percentil 97,5 tiene un déficit relativo mayor que el 97,5 % del país.
Cuántos hogares en déficit hay (número absoluto), en percentil. Evita que el mapa solo señale municipios pequeños con porcentajes altos: la escala también cuenta.
Qué porcentaje de hogares necesita vivienda nueva o propia (no solo mejoramiento), en percentil. Distingue el tipo de intervención que la plaza demanda.
La categoría fiscal del municipio según la Ley 617 (certificación CGR, vigencia 2020), escalada de Especial = 0 a Sexta = 100. Lógica: a menor capacidad fiscal propia, más valioso el acompañamiento y la concurrencia de recursos externos — y mayor prioridad en el mapa.
PDET y estado del POT no puntúan. Son banderas: se muestran junto al score porque cambian la decisión (programas priorizados, capacidad de habilitar suelo), pero no inflan el número. Mezclar señales de prioridad con condiciones de ejecución en una sola cifra es exactamente el tipo de caja negra que evitamos.
Un ejemplo real: Riosucio, Chocó
| Componente | Valor observado | Aporte (0–100) |
|---|---|---|
| Déficit relativo | 99,58 % de los hogares en déficit | 97,5 |
| Magnitud | 14.693 hogares en déficit | 96,0 |
| Componente cuantitativo | 88,81 % necesita vivienda nueva o propia | 98,0 |
| Señal fiscal | Categoría Sexta (Ley 617) | 100 |
| Score = (97,5 + 96,0 + 98,0 + 100) / 4 | 97,9 | |
Banderas de Riosucio: PDET sí · PBOT actualizado (2020). El contraste ayuda a leer la escala: Bogotá, con 353.580 hogares en déficit (la magnitud más alta del país), puntúa 31,1 — porque su déficit relativo es bajo (14,1 %) y su categoría fiscal es Especial. El score prioriza donde el déficit es la condición dominante del municipio, no donde simplemente hay más gente.
Qué significa «declarado»
En todo lo que publicamos hay dos clases de cifra, y las marcamos distinto. Hecho explícito: la cifra aparece textualmente en un documento oficial — la citamos con fuente, año y, en nuestra base interna, con la frase exacta de donde salió. Cálculo propio (declarado): la producimos nosotros cruzando fuentes oficiales — como los percentiles del score, el conteo de 760 municipios con déficit mayoritario o la brecha entre obras terminadas y entregadas. Un cálculo declarado se puede reproducir: los insumos son públicos y la regla está escrita (en esta página).
Por qué censo 2018
El déficit habitacional con detalle municipal solo existe en el Censo Nacional de Población y Vivienda 2018 — la Encuesta de Calidad de Vida, que sí es anual, llega a nivel departamental. Es la misma base que usa el propio Ministerio para sus cifras municipales. Nuestra regla: el dato departamental se actualiza cada año con la ECV; el municipal usa el censo y lo decimos con su año, siempre. No vendemos una foto de 2018 como si fuera de ayer.
Límites que preferimos declarar
La caja está abierta. Pruebe la fórmula contra cualquier municipio en el Mapa Déficit en vivo o pida el informe de plaza completo — le respondemos el mismo día hábil.